คาดการณ์ตลาดบ้านโตขึ้น 10% ในปี 64 ทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด

คาดการณ์ตลาดบ้านโตขึ้น 10% ในปี 64 ทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด

ตลาดบ้านหรือที่อยู่อาศัยปี 2563 ถึงจุดต่ำสุดแล้ว ปี2564 จะค่อยๆ ฟื้นขึ้นรายไตรมาส ความเป็นไปได้สูงสุด สำหรับทิศทางตลาดปี 2564 นั้น มองไม่ได้แย่ แต่คงอยู่ในระดับทรงตัวใกล้เคียงกับปี 2563

สำหรับทิศทางของตลาดในช่วงปี 2564 ซึ่งยังคงต้องอาศัยแรงเหวี่ยงสำคัญจากแนวโน้มภาพรวมเศรษฐกิจทั้งระบบ เพื่อเพิ่มรายได้และกำลังซื้อให้กลุ่มคนต้องการมีบ้าน โดยหากอ้างอิงตาดคาดการณ์ของสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สภาพัฒน์ฯ) ประเมินหากไม่มีปัจจัยลบต่างๆมาเพิ่ม เศรษฐกิจไทยในปี 2564 จะฟื้นตัวกลับมาเป็นบวกที่ 4% จากฐานที่ติดลบ 6% ในช่วงปี 2563 ได้

ด้านแนวโน้มการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2564 นั้นนายวิชัย ประเมินว่า แม้ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการยังฟื้นกลับมาไม่เต็มที่ แต่สต็อกสินค้าที่ถูกเทขายออกไปเป็นจำนวนมากในช่วงก่อนหน้า ทำให้ผู้ประกอบการอาจต้องเร่งเติมสินค้าเข้ามา ผ่านการเปิดโครงการใหม่ๆ โดยคาดสินค้ากลุ่มบ้านแฝด จะเข้ามามีบทบาทมากขึ้น หลังจากเป็นกลุ่มสินค้าเดียวที่มีการโอนกรรมสิทธิ์เป็นบวกในช่วง 9 เดือนแรก รวมถึงกลุ่มทาวน์เฮาส์ ก็ยังจะได้รับความนิยมต่อ

ส่วนทำเลที่ตั้ง 3 โซนโดดเด่น ได้แก่ 1 .ย่านสมุทรปราการ ทั้ง 2 ฝั่ง เนื่องด้วยพบการเกิดใหม่ของโรงงานอุตสาหกรรมยังไปได้ การจ้างงานไม่ได้รับผลกระทบ ขณะศักยภาพของพื้นที่ถูกเติมเต็มด้วยรถไฟฟ้าเส้นหลัก 2. ย่านนนทบุรี โดยเฉพาะโซน บางบัวทอง จากการเชื่อมต่อโดยรถไฟฟ้า เป็นโอกาสการเข้าไปเติมเต็มของตลาดแนวราบ

แต่อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องติดตาม ข้อจำกัดใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้นจากการประกาศผังเมืองรวมฉบับใหม่เช่นกัน และ 3.โซน สมุทรสาคร ย่านตลิ่งชัน สาย 4 ซึ่งกำลังจะมีรถไฟฟ้าเดินทางไปถึง ย่อมทำให้เกิดความต้องการด้านที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มากขึ้น เป็นต้น


ที่มา:https://www.reic.or.th/News/RealEstate/442824